청주다가구주택

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작성자불침번 조회 4회 작성일 2021-05-16 19:50:16 댓글 0

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[급처분]터미널부근 청주다가구주택매매 가경동 택지지구 1억투자, 2억대거주/ 깔끔하게 관리중인 살기좋은 위치, 교통,학군 좋습니다

최고화질로 촬영하고 있어요! 화면설정을 높게해서 시청하시면 좋아요!!
(대표 전화번호 : 010-5499-8256)


● 청주시 흥덕구 가경동 다가구주택입니다

● 포인트 내역서는 영상속에도 있습니다

(포인트) 청주부동산 매매내역

대지 : 68PY / 연면적 : 106PY

* 1층 : 투룸, 투베이
* 2층 : 원룸1, 투베이1, 투룸
* 3층 : 주인세대

매매금액 : 5억7천
보증금 : 2억1천1백
융자금 : 2억 가능
월수익 : 209만원

※ 난방 : 도시가스 / 준공년도 2011년11월


● 부동산의 다양한 매물로 구석구석 살펴드립니다
● 매물의뢰 문의가능

포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호

수익률 15.4%!! 매가 5억대 올리모델링 청주 다가구주택 원룸주택 매매, 실투자 1억3천 대출없는 특급매물 월 최대 405만 가능!

청주시 수곡동 산남사거리 인근에 나온 수익률 15%대 올리모델링 매가 5억대 다가구주택으로 가격과 수익률 메리트가 띄어난 특급 매물입니다!

#올리모델링 #수익률15프로 #매가5억대

▶건축물 용도 주거업무시설군중 단독주택(상가주택)

▶매가 5억 3천 융자 없음

▶대지 60평 198.3m2 연면적 100평 327.03m2

▶실투자금 1억 3000만

▶보증금 4억

▶총월세 170 - 이자 0 = 실월세 170만원 연수익 2040만

▶수익률 15.7%!!

▶건물 구성
1층 주차장
2층 원룸 4
3층 원룸 3 투베이 1
4층 원룸 2 투베이 1

▶방 및 화장실 개수 방 11 화장실 11

▶사용 승인일 1997년 9월 23일

▶주차대수 세대당 0.27대 총 주차대수 3대

▶입주가능일 협의

▶건물의 방향 주출입로 기준 서향

문의
-다가구주택 상가주택 수익형원룸 매매 전문-
담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
H.P: 010-9678-8387

--COPYRIGHT--
KOTDARI-FLOATING
https://www.youtube.com/watch?v=tcnjL...
KOTDARI-Travel
https://www.youtube.com/watch?v=72rRe...
KOTDARI-strawberry
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Music provided by 브금대통령
Track : Brunch -



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청주시 흥덕구 복대동 906-9번지 New 포인트 공인중개사 사무소
등록번호 43113-2020-00105 대표 김종근
대표번호: 010-9678-8387

❤청주다가구주택매매❤율량동 1억 후반대 인수 가능 코너건물 온전한 40평대 주인세대 수준 높은 인테리어 리치파트너 김부장

안녕하세요^^
여러분의 리치파트너 김희진 공인중개사 입니다.
다년간의 건축 경험 및 다가구주택 운영 경험을 바탕으로
비단 물건 소개뿐만이 아니라 매매 후 보유하면서 신경을 써야 할
건물 유지보수 및 세입자 관리 등 제가 가진 다양한 노하우를 여러분께
아낌없이 알려드리고 운영하시면서 겪으실 시행착오 등을 최소화하여
즐거운 임대수익 창출 할 수 있도록 최선의 도움 드리도록 하겠습니다.

그럼 건물 상세 내용 한번 살펴보실까요?

[건물 입지]
- 청주 청원구 율량동 율량 2지구 3군 숲세권 다가구주택 단지 내 위치
- 숲으로 둘러싸인 조용하고 쾌적한 주거 환경을 이루고 있음
- 도보 이용 가능한 생활편의 근린시설들이 있어 편리함
- 홈플러스, CGV 영화관 등 차량으로 5분 내 위치
- 중앙초, 주성중, 신흥고 차량 5분 이내
- 외곽순환로와 인접하여 오창, 진천, 증평 출퇴근 용이
- 매매 및 임대 가장 잘 이루어지는 곳

[건물 개요]
대지 : 247㎡ (75평) / 건평 : 462㎡ (140평)
층수 : 4층 / 주차대수 : 6대 / 도시가스 / 완공 : 20년 12월

[세대 구성]
1층 : 필로티 주차장
2층 : 원룸 2, 투베 1, 투룸1
3층 : 쓰리룸 1, 투베 1, 원룸 1
4층 : 주인세대 1 (40평, 베란다없음)
총 8가구

[수익률 분석]
매매가 : 10억 5천(조정 가능)
융자금 : 3억 5천 (3.2%)
보증금 : 4억 4천 9백
실투자금 : 2억 5천 1백
월 수익 : 263만
월 이자 : 93만
월 순수익: 170만
수익률 : 8.1%
# 주인세대 제외 모든 임대 세대를 월세로 할 경우
최대 월 순수익 360만 원 가능!

- 원.투.쓰리룸 임대
- 다가구.상가주택 임대.매매
- 분양상가 분양.임대
- 상권분석.창업컨설팅 전문

* 김희진 공인중개사(소속 공인) 010-4459-0606
* 네이버 블로그 https://blog.naver.com/smboojang

* 대표 : 김찬삼
* 상호 : S.M 공인중개사 사무소
* 주소 : 청주시 상당구 중고개로 141번 길 16번지 라움빌딩 105호
* 등록번호 : 43111-2020-00053

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